中介转租屡遭吐槽 “非中介”模式受官方推广

近日，一位北京网友崔女士向媒体曝出：自己在58同城上租了一套房，刚入住没几天这个房源就变成了违规信息。崔女士仔细查看租房合同及房屋状况后发现：业主直租变成了中介统一管理出租、水电费变成了商水商电、屋内没有暖气取暖只能靠电暖气。崔女士发觉被骗后提出退租，对方称退租可以，但要付20％年租金的违约金。据了解，媒体记者已联系房屋出租方、北京市浩都律师事务所、昌平区住建局，以寻求事件真相及解决方法。

现如今，中介转租房已经成为了屡见不鲜的常态，其中弊病漏洞之多，仅看网络社交平台上网友们的遭遇就能有所了解。

事实上，在近日《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》（下称《条例》）面向社会公开征求意见，这是全国首部地方性租赁管理相关法律。依据《条例》规定，租赁服务包括信息发布、居间、代理、转租等服务，其中房地产经纪机构可以提供居间、代理服务，住房租赁企业可以提供转租服务，房地产经纪机构不得提供转租服务。

可见，碰到中介转租房违规操作的“受害者”，并非只是个例，事态已发展到需要官方有关部门来进行管制和调控的程度。

房地产中介行业，在本质上只是充当房屋买卖、租赁交易中的第三方，是促成者和服务方。而现如今，中介却屡屡越界，收费不合理、操作不规范、风险性大等问题已被房屋交易的需求者们诟病多时。想要彻底解决这个问题，还要从根源入手。

自今年8月开始，全国多省市都开始出台相应政策、上线官方交易平台，以此来将房屋交易过程纳入监管，并推广“非中介”的交易模式，帮助房屋交易需求者们绕开中介，达成手拉手交易。如：杭州“个人自主挂牌房源”功能、深圳房屋交易的“全程网办”、上海“手拉手交易网签服务”等……

就目前风向来看，“非中介”的全面普及已成为了未来房屋交易必然的主流形式。早在2015年上海就已经创办了一家以“非中介”为核心原则的不动产电商创业公司，这家名为大房鸭的公司积极与传统中介作出区别——收费不按房屋成交价的百分比抽佣，而是收取固定服务费买房1.99万元和租房1990元；不雇佣房产经纪人，而是采取邻里兼职社区顾问志愿者带看的制度；同时还有律师签约、贷款及过户等全程代办服务。目前，多数网友们对于大房鸭的新颖模式和制度都抱有极高的期待。

房屋乃是人们安身立命之处，更是忙碌了一整天之后的安心之所，占据了所有人心中非常重要的地位。房屋交易的安全，是最基础的民生问题，出现了问题就该及时解决，而从目前房屋交易的现状着眼，规避风险最稳妥的办法似乎还是 “非中介”模式。